ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству жилого дома с объектами соцкультбыта по пр. Победы, расположенного по строительному адресу: г. Липецк, пр. Победы, в районе жилого дома № 132, Октябрьский округ

 (уточнения от 28.05.2007г; 28.07.2008г.)

г. Липецк                                                                                                         1 октября 2005г

1. Информация о Застройщике

1.1. Полное фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью "Глобус-98"

Учредители

Коротких Михаил Иванович, 21.07.1961 года, паспорт: 42 00 № 064987, выдан Правобережным ОМ УВД г. Липецка 13 августа 2000 г., зарегистрирован по месту жительства: г. Липецк, ул. Нижняя Логовая, д. 7, кв.1, принадлежит 85% доля в уставном капитале общества.

Воронцова Татьяна Николаевна, 07.08.1969 г.р., паспорт 42 02 589669, выдан 03.10.2002 г. Юго-Западным ОМ УВД г. Липецка, зарегистрирована по адресу: г. Липецк, ул. Меркулова, д.13, кв. 67, принадлежит 12% доля в уставном капитале общества.

Максименков Константин Юрьевич, 19.08.1967 г.р., паспорт 20 97 032696, выдан 23.04.1998 г. Северным ОВД Коминтерновского района г. Воронеж, зарегистрирован по адресу: г. Липецк, ул. Нижняя Логовая, д. 2,  кв.21, принадлежит 3% доля в уставном капитале общества.

Гос.регистрация

зарегистрировано 25.05.1998 г. Регистрационной палатой администрации г. Липецка за № 3248;

регистрационный номер 1024840831905, присвоен Инспекцией МНС России по Центральному району г. Липецка 04.10.2002 г.

Место нахождения

Российская Федерация, г. Липецк, ул. Октябрьская, д.28

Режим работы: с 8.30 до 17.30 ч, выходной суббота, воскресенье

1.2. Участие в проектах строительства

Строительство жилых домов по адресу:

г. Липецк, ул. Н.Логовая, д.9 (введен в эксплуатацию в авг. 2002 г.), д.2 (введен в эксплуатацию в октябре 2002 г.);

г. Липецк, ул. Энгельса, д.15б (введен в эксплуатацию в авг. 2004 г.);

г. Липецк, пр. Победы, д.71, секции Б,В,Г (введены в эксплуатацию в декабрь 2004 г.);

г. Липецк, пр. Победы, д.71, секция А (введена в эксплуатацию в сентябре 2005 г.).

1.3. Виды лицензионной деятельности

На  основании Лицензии серии Д № 169366, выданной 06.04.2002 г. Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, осуществляет деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Срок действия лицензии: по 5 апреля 2007 г.

Перечень основных видов услуг, согласно учредительных документов:

строительные, строительно-монтажные,

пусконаладочные и отделочные работы, ремонт

зданий и сооружений

1.4. Балансовая стоимость активов

Балансовая стоимость активов на 01.10.2005 г. – 280 947 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности на 01.10.2005 г. – 8 730 тыс. руб.

Финансовый результат по итогам 9 месяцев (-3 869 тыс. руб.)

2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства

Строительство жилых, торговых, офисных помещений

   Начало и окончание строительства

Начало строительства – сентябрь 2005 г., окончание –четвертый квартал 2007 г.

Результаты строительной экспертизы проекта

Проведена государственная экспертиза проектной документации, составлено экспертное заключение №292-04, в котором указано, что проект №12035 выполнен в соответствии с требованиями действующих инструкций и рекомендуется к утверждению.

2.2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №199 от 23.09.2005 г.

2.3. Земельный участок под строительство

Земельный участок под строительство жилого дома с объектами соцкультбыта  предоставлен в аренду по договору аренды земельного участка №260-05-СЮ от 23.08.2005 г. Площадь участка 12728 кв.м.

Собственник участка

Собственником является администрация г. Липецка.

Местоположение участка

 Земельный участок располагается на пр. Победы, в районе жилого дома №132 в Октябрьском округе г. Липецка.

2.4.Составные части объекта и их техническая характеристика, элементы благоустройства

Предусмотрены следующие элементы благоустройства: асфальто-бетонное  и плиточное покрытие, озеленение. Проектом благоустройства с дворовой стороны предусмотрен асфальтированный проезд, пешеходный тротуар из бетонной плитки, временная стоянка автомашин, площадки для игр детей младшего и старшего возраста, отдыха взрослого населения, площадка для волейбола, хозяйственные площадки.

Жилой дом с объектами соцкультбыта располагается по пр. Победы, при въезде в город.

Проектируемое здание индивидуальное, кирпичное состоит из 2-х самостоятельных блоков( 14-этажный блок – секция А, 16-этажный блок – секция Б), полукруглых в плане, соединенных между собой декоративной аркой-проходом.

Здание крупное по объему, запроектировано в современном стиле.

Технические характеристики самостоятельных частей в строящемся многоквартирном доме в соответствии с проектной документацией:    

Секция А 8-14. 2подъезд                                       Секция А 8-14. 1подъезд.

 Секция Б 8-16. 1подъезд.                                  Секция Б 8-16. 2подъезд

Магазины 21 мкр. (секция А и Б)

Офисы 21 мкр. (секция А и Б)

2.5. Назначение нежилых помещений

         Магазины и офисы

2.6 Состав общего имущества в жилом здании с объектами соцкультбыта

1. Машинные помещения лифтов – 4 шт. по 31,68 кв.м
2. Переходные площадки – 56 шт. по 6,38 кв.м
3. Лестничные клетки – 4 шт. по 15,09 кв.м (площадь одного этажа)
4. Лифтовые холлы – 60 шт. по 20,45 кв.м (площадь одного этажа)
5. Тамбура входные - 120 шт. по 2,64 кв.м
6. Общие коридоры – 50 шт. по 29,45 кв.м
7. Лифтовые шахты – 4 шт. (Vстр.=235,9 куб.м, S занимаемая=4,72 кв.м)                                 ____________    ____4 шт.(Vстр.-131,75 куб.м, Sзанимаемая=2,655 кв.м)

8.        Тепловые узлы – 2 шт. по 20,10 кв.м, 2 шт. по 20,38 кв.м, 1 шт. 46,94 кв.м

9.        Водопроводные узлы – 2 шт. по 13,06 кв.м

10.    Электрощитовые – 2 шт. по 16,8 кв., 2 шт. по 8,9 кв.м

11.    Насосная пожарного водоснабжения – 1 шт. 18,57 кв.м

12.    Подвал – 16-этажная секция 1127,8 кв.м, 14-этажная секция 1156,17 кв.м

13.    Чердак – 16-этажная секция 1222,52 кв.м, 14-этажная секция 1222,52 кв.м 

14.    Внутренняя разводка сетей по подвалу, чердаку, лестничным клеткам, коридорам, холлам (водопровод, отопление, канализация, электроснабжение).

15.    Наружные внутриплощадочные сети (водопровод, отопление, канализация, электроснабжение).

16.    Лифты : 4 шт. грузоподъемностью 400 кг, 4 шт. грузоподъемностью 630 кг.

17.    Оборудование тепловых узлов, водомерных узлов, насосной пожарного водоснабжения, системы дымоудаления

2.7 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

        ООО «Глобус-98»

        ООО  «Лифт-монтаж»

        ООО «Липецкая строительно-монтажная компания»

        ООО «Теплосервис»

        ОАО «Промсвязь»

        ООО «Брандхим»

        ООО «Стройиндустрия»

 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома с объектами соцкультбыта – четвертый квартал 2007 г.

 Приемку осуществляет Госкомиссия. Ее состав:

1. Заказчик – ООО «Глобус-98».
2. Генеральный подрядчик – ООО «Глобус-98».
3. Генеральный проектировщик – ОАО Проектный институт Липецкгражданпроект
4. Государственный пожарный надзор – ОНД по г. Липецку УГПН ГУ МЧС по Липецкой области.
5. Государственный санитарно-эпидемиологический надзор – Отдел санитарного надзора ТУ Роспотребнадзора по Липецкой области.
6. Экологический надзор – Отдел экологии администрации г. Липецка.
7. Орган архитектуры и градостроительства муниципального образования – Департамент градостроительства и архитектуры – главный архитектор г. Липецка.
8. Государственный архитектурно-строительный надзор – Инспекция архитектурно-строительного надзора администрации г. Липецка
9. Иные привлекаемые организации – ТСЖ, Управление по технологическому и экологическому надзору по Липецкой области.

2.8 Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

 Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Липецка.

2.9 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

Основные строительно-монтажные работы производит ООО «Глобус-98».