ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству жилого дома с объектами соцкультбыта по пр. Победы, расположенного по строительному адресу: г. Липецк, пр. Победы, в районе жилого дома № 132, Октябрьский округ (уточнения от 28.05.2007г; 28.07.2008г.)
г. Липецк 1 октября 2005г
1. Информация о Застройщике
1.1. Полное фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью "Глобус-98"
Учредители Коротких Михаил Иванович, 21.07.1961 года, паспорт: 42 00 № 064987, выдан Правобережным ОМ УВД г. Липецка 13 августа 2000 г., зарегистрирован по месту жительства: г. Липецк, ул. Нижняя Логовая, д. 7, кв.1, принадлежит 85% доля в уставном капитале общества.
Воронцова Татьяна Николаевна, 07.08.1969 г.р., паспорт 42 02 589669, выдан 03.10.2002 г. Юго-Западным ОМ УВД г. Липецка, зарегистрирована по адресу: г. Липецк, ул. Меркулова, д.13, кв. 67, принадлежит 12% доля в уставном капитале общества.
Максименков Константин Юрьевич, 19.08.1967 г.р., паспорт 20 97 032696, выдан 23.04.1998 г. Северным ОВД Коминтерновского района г. Воронеж, зарегистрирован по адресу: г. Липецк, ул. Нижняя Логовая, д. 2, кв.21, принадлежит 3% доля в уставном капитале общества.
Гос.регистрация зарегистрировано 25.05.1998 г. Регистрационной палатой администрации г. Липецка за № 3248; регистрационный номер 1024840831905, присвоен Инспекцией МНС России по Центральному району г. Липецка 04.10.2002 г.
Место нахождения Российская Федерация, г. Липецк, ул. Октябрьская, д.28 Режим работы: с 8.30 до 17.30 ч, выходной суббота, воскресенье 1.2. Участие в проектах строительства Строительство жилых домов по адресу: г. Липецк, ул. Н.Логовая, д.9 (введен в эксплуатацию в авг. 2002 г.), д.2 (введен в эксплуатацию в октябре 2002 г.); г. Липецк, ул. Энгельса, д.15б (введен в эксплуатацию в авг. 2004 г.); г. Липецк, пр. Победы, д.71, секции Б,В,Г (введены в эксплуатацию в декабрь 2004 г.); г. Липецк, пр. Победы, д.71, секция А (введена в эксплуатацию в сентябре 2005 г.).
1.3. Виды лицензионной деятельности На основании Лицензии серии Д № 169366, выданной 06.04.2002 г. Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, осуществляет деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Срок действия лицензии: по 5 апреля 2007 г. Перечень основных видов услуг, согласно учредительных документов: строительные, строительно-монтажные, пусконаладочные и отделочные работы, ремонт зданий и сооружений
1.4. Балансовая стоимость активов Балансовая стоимость активов на 01.10.2005 г. – 280 947 тыс. руб. Размер кредиторской задолженности на 01.10.2005 г. – 8 730 тыс. руб. Финансовый результат по итогам 9 месяцев (-3 869 тыс. руб.)
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства Строительство жилых, торговых, офисных помещений Начало и окончание строительства Начало строительства – сентябрь 2005 г., окончание –четвертый квартал 2007 г.
Результаты строительной экспертизы проекта Проведена государственная экспертиза проектной документации, составлено экспертное заключение №292-04, в котором указано, что проект №12035 выполнен в соответствии с требованиями действующих инструкций и рекомендуется к утверждению.
2.2. Разрешение на строительство Разрешение на строительство №199 от 23.09.2005 г.
2.3. Земельный участок под строительство Земельный участок под строительство жилого дома с объектами соцкультбыта предоставлен в аренду по договору аренды земельного участка №260-05-СЮ от 23.08.2005 г. Площадь участка 12728 кв.м.
Собственник участка Собственником является администрация г. Липецка.
Местоположение участка Земельный участок располагается на пр. Победы, в районе жилого дома №132 в Октябрьском округе г. Липецка.
2.4.Составные части объекта и их техническая характеристика, элементы благоустройства Предусмотрены следующие элементы благоустройства: асфальто-бетонное и плиточное покрытие, озеленение. Проектом благоустройства с дворовой стороны предусмотрен асфальтированный проезд, пешеходный тротуар из бетонной плитки, временная стоянка автомашин, площадки для игр детей младшего и старшего возраста, отдыха взрослого населения, площадка для волейбола, хозяйственные площадки. Жилой дом с объектами соцкультбыта располагается по пр. Победы, при въезде в город. Проектируемое здание индивидуальное, кирпичное состоит из 2-х самостоятельных блоков( 14-этажный блок – секция А, 16-этажный блок – секция Б), полукруглых в плане, соединенных между собой декоративной аркой-проходом. Здание крупное по объему, запроектировано в современном стиле. Технические характеристики самостоятельных частей в строящемся многоквартирном доме в соответствии с проектной документацией:
Секция А 8-14. 2подъезд Секция А 8-14. 1подъезд.
Секция Б 8-16. 1подъезд. Секция Б 8-16. 2подъезд
Магазины 21 мкр. (секция А и Б)
Офисы 21 мкр. (секция А и Б)
2.5. Назначение нежилых помещений Магазины и офисы
2.6 Состав общего имущества в жилом здании с объектами соцкультбыта
8. Тепловые узлы – 2 шт. по 20,10 кв.м, 2 шт. по 20,38 кв.м, 1 шт. 46,94 кв.м 9. Водопроводные узлы – 2 шт. по 13,06 кв.м 10. Электрощитовые – 2 шт. по 16,8 кв., 2 шт. по 8,9 кв.м 11. Насосная пожарного водоснабжения – 1 шт. 18,57 кв.м 12. Подвал – 16-этажная секция 1127,8 кв.м, 14-этажная секция 1156,17 кв.м 13. Чердак – 16-этажная секция 1222,52 кв.м, 14-этажная секция 1222,52 кв.м 14. Внутренняя разводка сетей по подвалу, чердаку, лестничным клеткам, коридорам, холлам (водопровод, отопление, канализация, электроснабжение). 15. Наружные внутриплощадочные сети (водопровод, отопление, канализация, электроснабжение). 16. Лифты : 4 шт. грузоподъемностью 400 кг, 4 шт. грузоподъемностью 630 кг. 17. Оборудование тепловых узлов, водомерных узлов, насосной пожарного водоснабжения, системы дымоудаления 2.7 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
ООО «Глобус-98» ООО «Лифт-монтаж» ООО «Липецкая строительно-монтажная компания» ООО «Теплосервис» ОАО «Промсвязь» ООО «Брандхим» ООО «Стройиндустрия» Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома с объектами соцкультбыта – четвертый квартал 2007 г. Приемку осуществляет Госкомиссия. Ее состав:
2.8 Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Липецка.
2.9 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы. Основные строительно-монтажные работы производит ООО «Глобус-98».
|