ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству зданий 2-х этажных 6 – ти квартирных жилых домов
по ул. Ангарская, Советского района г. Липецка
г. Липецк 07 августа 2007г.
(изменения от 30.09.2007 г., 27.11.2007 г., 25.12.2007г., 27.12.2007 г., 15.01.2008 г., 30.03.2008 г., 30.05.2008 г., 30.06.2008 г., 28.07.2008г.; 23.09.2008 г.; 30.09.2008г.; 10.10.2008г.; 12.11.2008г.; 21.11.2008г.; 18.12.2008г.; 26.12.2008г.; 30.12.2008г.; 15.01.2009 г.)
1. Информация о Застройщике
1.1. Полное фирменное наименование
Общество с ограниченной ответственностью "Глобус-98"
Учредители
Коротких Михаил Иванович
21.07.1961 года, паспорт: 42 05 № 294666, выдан УВД Советского округа г. Липецка, 01.08.2006г., зарегистрирован по месту жительства: г. Липецк, ул. Нижняя Логовая, д. 2, кв.11, принадлежит 85% доля в уставном капитале ООО «Глобус-98».
Воронцова Татьяна Николаевна
07.08.1969 г.р., паспорт 42 02 589669, выдан 03.10.2002 г. Юго-Западным ОМ УВД г. Липецка, зарегистрирована по адресу: г. Липецк, ул. Меркулова, д.13, кв. 67, принадлежит 12% доля в уставном капитале ООО «Глобус-98».
Максименков Константин Юрьевич
19.08.1967 г.р., паспорт 20 97 032696, выдан 23.04.1998 г. Северным ОВД Коминтерновского района г. Воронеж, зарегистрирован по адресу: г. Липецк, ул. Нижняя Логовая, д. 2, кв.21, принадлежит 3% доля в уставном капитале ООО «Глобус-98».
Гос.регистрация
зарегистрировано 25.05.1998 г. Регистрационной палатой администрации г. Липецка за № 3248;
регистрационный номер 1024840831905, присвоен Инспекцией МНС России по Центральному району г. Липецка 04.10.2002 г.
Место нахождения
Российская Федерация, г. Липецк, ул. Алмазная, д.3
Режим работы: с 8.30 до 17.30 ч, выходной суббота, воскресенье
1.2. Участие в проектах строительства
Планируемый срок ввода в эксплуатацию:
Строительство жилых домов по адресу:
г. Липецк, ул.Н.Логовая, д.9 (в III квартале 2002 года);
г. Липецк, пер.Усадебный (в IV квартале 2006 года);
г. Липецк, пер. Баумана (в IV квартале 2005 года);
г. Липецк, ул.Н.Логовая, д.2 (в IV квартале 2002 года);
г. Липецк, ул. Энгельса, д.5б (в III квартале 2004 года);
г. Липецк, пр.Победы, д.71, секции Б,В,Г (в IV квартале 2004 года);
г. Липецк, пр.Победы, д.71, секция А, Д (в IV квартале 2005 года);
г. Липецк, ул.Бородинская, д.45 (в IV квартале 2006 года);
г. Липецк, ул.Бородинская, д.47 (в IV квартале 2006 года);
г. Липецк, ул.Бородинская, д.47А (в IV квартале 2008 года);
г.Липецк, пр.Победы, в районе жилого дома № 132 Октябрьского округа (в I квартале 2008 года);
г. Липецк, ул. Ангарская, «Таун-Хауз» (во II квартале 2009 года);
г. Липецк, ул. Нижняя Логовая, округ Советский (во II квартале 2010 года);
г. Липецк район Саперного спуска, округ Советский (в IV квартале 2009 года);
г. Липецк, ул. Гагарина, в Правобережном округе (в I квартале 2009 года).
Ведены в эксплуатацию:
Строительство жилых домов по адресу:
г. Липецк, ул.Н.Логовая, д.9 (в августе 2002 года);
г. Липецк, пер. Усадебный (в декабре 2006г.)
г. Липецк, пер. Баумана (в октябре 2005г.)
г. Липецк, ул.Н.Логовая, д.2 (в октябре 2002 года);
г. Липецк, ул. Энгельса, д.5б (в августе 2004 года);
г. Липецк, пр.Победы, д.71, секции Б,В,Г (в декабре 2004 года);
г. Липецк, пр.Победы, д.71, секция А (в сентябре 2005 года);
г. Липецк, пр.Победы, д.71, секция Д (в ноябре 2005 года);
г. Липецк, ул.Бородинская, д.45 (в декабре 2006 года);
г. Липецк, ул.Бородинская, д.47 (в декабре 2006 года);
г.Липецк, пр.Победы, д. 128 (в районе жилого дома № 132 Октябрьского округа) (в декабре 2007 года);
г. Липецк, ул.Бородинская, д.47А (в мае 2008 года).
г. Липецк, ул.Гагарина, в Правобережном округе(в октябре 2008г.)
г. Липецк, ул.Бородинская, д.51(в декабре 2008г.)
г. Липецк, пер.Клеверный (в декабре 2008г.)
1.3. Виды лицензионной деятельности
На основании Лицензии серии Д № 841117, выданной 16 апреля 2007 г. Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, осуществляет деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Срок действия лицензии: по 16 апреля 2012 г.
Перечень основных видов услуг, согласно учредительных документов:
строительные, строительно-монтажные,
пусконаладочные и отделочные работы, ремонт
зданий и сооружений.
1.4. Балансовая стоимость активов
Балансовая стоимость активов на 31.03.2009г. – 319 235 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 31.03.2009г. – 10 405 тыс. руб.
Финансовый результат на 31.03.2009г. – (121 784) тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства
Строительство зданий 2-х этажных 6-ти квартирных жилых домов (24 домов)
Начало и окончание строительства
Начало строительства – июнь 2007., окончание – I квартал 2009г.
Результаты строительной экспертизы проекта
Согласно письма, № 95-02-07 от 13.06.2007г. ОГУ «Управление государственной экспертизы Липецкой области», проектная документация № 06-194/07 в соответствии с указаниями ст. 49 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004г., экспертизе не подлежит.
2.2. Разрешение на строительство
Разрешение на строительство №RU48320000 - 212 от 13/07/2007г.
Продлено от 21 декабря 2007 года, продлено до 20.10.2009г.
2.3. Земельный участок под строительство
Земельный участок под строительство застройки усадебного типа по ул. Ангарская предоставлен в аренду по договору аренды земельного участка №05-05-СЮ от 19.02.2005г. Площадь участка 55 094 кв.м.
Соглашение о внесение изменений в договор аренды от 10.04.2006года, 04.04.2007года,26.11.2007 года. Договор № У- 198-08-СЮ аренды земельного участка от 12.11.2008 года. Срок до19.10.2009 г.
Собственник участка
Собственником является администрация г. Липецка.
Местоположение участка
Обл. Липецкая, г. Липецк, район Советский, ул. Ангарская.
2.4. Составные части объекта и их техническая характеристика, элементы благоустройства.
Проектируемый жилой дом является 2-х этажным блокированным. Он состоит из шести примыкающих друг к другу изолированных блоков-квартир с земельными участками при каждой из них. Квартиры запроектированы 3-х комнатные в 2-х уровнях. Каждая квартира имеет изолированный вход и выход на участок, а так же встроенные автостоянки закрытого типа. Участок расположен на свободной от застроек территории. Ограждение застраиваемой территории выполняется из кованого забора. Проектом запроектировано две улицы 300 и 350 м, вдоль которых размещено 24 участка.
Для благоустройства территории внутриквартальные автодороги и подъездные дороги к встроенным в каждый дом гаражам асфальтируются, дорожки входа в дом выкладываются плиткой.
Вдоль внутриквартальных дорог предусмотрены разделительные газоны, засеваемые травой. Приусадебные участки каждого дома будут озеленяться владельцами самостоятельно посадками плодово-ягодных и цветочных культур.
Технические характеристики самостоятельных частей в строящихся шести квартирных домах в соответствии с проектной документацией:
1-я линия |
|||
№1 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№2 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№3 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№4 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№5 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№6 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№7 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№8 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№9 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№10 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№11 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
|
№12 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
2-я линия |
|||
№13 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№14 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№15 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№16 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№17 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№18 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№19 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№10 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№21 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№22 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
№23 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
|
№24 |
|||
1 |
9 |
84 |
156,38 |
2 |
9 |
84 |
158,67 |
3 |
9 |
84 |
158,67 |
4 |
9 |
84 |
158,67 |
5 |
9 |
84 |
158,67 |
6 |
9 |
84 |
156,38 |
Итого: Общая площадь – 22 738 м2
Жилая площадь – 12 096 м2
2.5 Состав общего имущества 2-х этажных 6 – ти квартирных жилых домов.
Наружные внутриплощадочные и внеплощадочные сети (водопровод, канализация, электроснабжение, КТП, газопровод, СПМЗ, ГРПШ), внутриквартальные проезды и пешеходные переходы.
2.6 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
ООО «Глобус-98»
ООО «ЭнергоСервис»
ООО «СотелТелеком»
ОАО «СУ Мехземстрой»
ООО Спецроммехколонна «Липецкая»
ЧП Шаталов Г.А.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся жилых домов – II полугодие 2008г.
В процедуре ввода в эксплуатацию объекта будут участвовать следующие организации:
2.7 Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Липецка.
2.8 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Основные строительно-монтажные работы производит ООО «Глобус-98».
2.9 Проектно-сметная стоимость строительства Объекта составляет 98 477 000 рублей с учетом НДС в базовых ценах 2001 года.
2.10. Обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору согласно Федерального Закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ.
2.11. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.