ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству жилого дома  № 45 по ул. Бородинской в Правобережном округе     г. Липецка.

 (уточнения от 28.05.2007 года)

 

г. Липецк                                                                                                         30 ноября 2005г.

 

1. Информация о Застройщике

 

 

1.1. Полное фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью "Глобус-98"

 

Учредители

Коротких Михаил Иванович, 21.07.1961 года, паспорт: 42 00 № 064987, выдан Правобережным ОМ УВД г. Липецка 18 августа 2000 г., зарегистрирован по месту жительства: г. Липецк, ул. Нижняя Логовая, д. 2, кв.11, принадлежит 85% доля в уставном капитале общества.

 

Воронцова Татьяна Николаевна, 07.08.1969 г.р., паспорт 42 02 589669, выдан 03.10.2002 г. Юго-Западным ОМ УВД г. Липецка, зарегистрирована по адресу: г. Липецк, ул. Меркулова, д.13, кв. 67, принадлежит 12% доля в уставном капитале общества.

 

Максименков Константин Юрьевич, 19.08.1967 г.р., паспорт 20 97 032696, выдан 23.04.1998 г. Северным ОВД Коминтерновского района г. Воронеж, зарегистрирован по адресу: г. Липецк, ул. Нижняя Логовая,  д.2, кв. 21, принадлежит 3% доля в уставном капитале общества.

 

Госегистрация

зарегистрировано 25.05.1998 г. Регистрационной палатой администрации г. Липецка за № 3248;

регистрационный номер 1024840831905, присвоен Инспекцией МНС России по Центральному району г. Липецка 04.10.2002 г.

 

Место нахождения

Российская Федерация, г. Липецк, ул. Октябрьская, д.28

Режим работы: с 8.30 до 17.30 ч, выходной суббота, воскресенье

 

1.2. Участие в проектах строительства

Строительство жилых домов по адресу:

г. Липецк, ул. Н.Логовая, д.9 (введен в эксплуатацию в авг. 2002 г.), д.2 (введен в эксплуатацию в октябре 2002 г.);

г. Липецк, ул. Энгельса, д.15б (введен в эксплуатацию в авг. 2004 г.);

г. Липецк, пр. Победы, д.71, секции Б,Г (введены в эксплуатацию в декабрь 2004 г.);

г. Липецк, пр. Победы, д.71, секция А (введена в эксплуатацию в сентябре 2005 г.).

г. Липецк, пр. Победы, д. 71, секция Д (введена в эксплуатацию в ноябре 2005г.)

 

1.3. Виды лицензионной деятельности

На  основании Лицензии серии Д № 169366, выданной 06.04.2002 г. Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, осуществляет деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Срок действия лицензии: по 5 апреля 2007 г.

Перечень основных видов услуг, согласно учредительных документов:

строительные, строительно-монтажные,

пусконаладочные и отделочные работы, ремонт

зданий и сооружений

 

1.4. Балансовая стоимость активов

Балансовая стоимость активов на 01.01.2006 г. – 345 289 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности на 01.01.2006 г. – 2 668 тыс. руб.

Финансовый результат по итогам 2005г. (-8 168 тыс. руб.)

 

 

2. Информация о проекте строительства

 

2.1. Цель проекта строительства

Строительство жилых помещений

   Начало и окончание строительства

Начало строительства – ноябрь 2005г., окончание – первое полугодие 2005г.

 

Результаты строительной экспертизы проекта

Проведена государственная экспертиза проектной документации, составлено экспертное заключение №161п-94, в котором указано, что проект выполнен в соответствии с требованиями действующих инструкций и рекомендуется к утверждению.

 

2.2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №250 от 29.11.2005г.

 

2.3. Земельный участок под строительство

Земельный участок под строительство жилого дома   предоставлен в аренду по договору аренды земельного участка №62-05 СЮ от 31.03.2005 г. Площадь участка 20478 кв.м.

 

Собственник участка

Собственником является администрация г. Липецка.

 

Местоположение участка

Обл. Липецкая, г. Липецк, район Правобережный, ул. Бородинская, 45 (№2)

 

2.4. Составные части объекта и их техническая характеристика, элементы благоустройства.

Предусмотрены следующие элементы благоустройства: подъезд к зданию асфальтирован, тротуары и площадки  покрыты плиточным покрытием, хозплощадки и спортивные площадки асфальтированных форм. Предусмотрено оборудование всех площадок необходимым набором малых архитектурных.  Рельеф участка имеет резкий уклон в сторону оврага, находящегося за границей участка. Для выравнивания рельефа, часть участка подлежит срезке и подсыпке.

Свободная территория от застройки и покрытий подлежит озеленению. Высаживаются деревья и кустарники, устраиваются цветочный и травяной газоны.

Водоотвод решен открытым способом по лоткам проезжей части в пониженные места участка на рельеф.

Жилой дом располагается по ул. Бородинская на окраине малоэтажной застройки перпендикулярно уклону, состоит из трех блоксекций : двух девятиэтажных с ранее возведенным каркасом и одной девятиэтажной (серии № 90-0200.13.01.), которая запроектирована на перспективу.

Технические характеристики самостоятельных  частей в строящемся многоквартирном доме в соответствии с проектной документацией: 

      

 

Секция  «Б»,              (Блоксекция      №17,  серия       182)

1 этаж

 

 

 

5 этаж

 

 Жилая площадь

Общая площадь

№ квартиры

Кол-во

жилая

общая

№ 16

 3 ком.

 43,9 м2

 75,55 м2

 

комнат

площадь

площадь

№ 17

 2 ком.

 30,7 м2

 55,1 м2

№ 1

 3 ком.

 43,4 м2

75,5 м2

№ 18

 2 ком.

 31 м2

 55,1 м2

№ 2

 2 ком.

 30,8 м2

55,1 м2

№ 19

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

№ 3

 4 ком.

61,74 м2

89,73 м2

6 этаж

 

 

 

техном

 1.

 

17,9 м2

№ 20

 3 ком.

 43,9 м2

 75,55 м2

Лифтерная

 

 

16,95 м2

 

 

 

 

2 этаж

  

 

 

№ 21

 2 ком.

 30,7 м2

 55,1 м2

№ 4

 3 ком.

 43,9 м2

 75,5 м2

№ 22

 2 ком.

 31 м2

 55,1 м2

№ 5

 2 ком.

 30,7 м2

 55,1 м2

№ 23

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

№ 6

 2 ком.

 31 м2

 55,1 м2

7 этаж

 

 

 

№ 7

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

№ 24

 3 ком.

 43,9 м2

 75,55 м2

3 этаж

 

 

 

№ 25

 2 ком.

 30.7 м2

 55,1 м2

№ 8

 3 ком.

 43,9 м2

 75,55 м2

№ 26

 2 ком.

 31 м2

 55,1 м2

№ 9

 2 ком.

 30,7 м2

 55,1 м2

№ 27

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

№ 10

 2 ком.

 31 м2

 55,1 м2

8 этаж

 

 

 

№ 11

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

№ 28

 3 ком.

 43,9 м2

 75,55 м2

4 этаж

 

 

 

№ 29

 2 ком.

 30,7 м2

 55,1 м2

№ 12

 3 ком.

 43,9 м2

 75,55 м2

№ 30

 2 ком.

 31 м2

 55,1 м2

№ 13

 2 ком.

 30,7 м2

 55,1 м2

№ 31

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

№ 14

 2 ком.

 31 м2

 55,1 м2

9 этаж

 

 

 

№ 15

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

№ 32

 3 ком.

 43,9 м2

 75,55 м2

 

 

 

 

№ 33

 2 ком.

 30,7 м2

 55,1 м2

 

 

 

 

№ 34

 2 ком.

 31 м2

 55,1 м2

 

 

 

 

№ 35

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

Секция «В»

(Блоксекция

№ 20 серия

 

 

 

182)

 

1 этаж

 

 

 

5 этаж

 

Жилая

Общая

№ квартиры

Кол-во

жилая

общая

№ 20

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

 

комнат

площадь

площадь

№ 21

 1 ком.

 18 м2

 37,5 м2

№ 1

 3 ком.

 43,8 м2

 75,55 м2

№ 22

 1 ком.

 17,9 м2

 37,5 м2

№ 2

 1 ком.

 18 м2

 37,5 м2

№ 23

 2 ком.

 31 м2

 55,6 м2

№ 3

 2 ком.

  30,7 м2

  55,6 м2

№ 24

 2 ком.

 31,2 м2

 55,6 м2

№ 4

 2 ком.

 31,2 м2

 55,6 м2

6 этаж

 

 

 

№2А

 1 ком.

 17,27м2

36,49 м2 

№ 25

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

 

 

 

 

№ 26

 1 ком.

 18 м2

 37,5 м2

2 этаж

 

 

 

№ 27

 1 ком.

 17,9 м2

 37,5 м2

№ 5

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

№ 28

 2 ком.

 31 м2

 55,6 м2

№ 6

 1 ком.

 18 м2

 37,5 м2

№ 29

 2 ком.

 31,2 м2

 55,6 м2

№ 7

 1 ком.

 17,9 м2

 37,5 м2

7 этаж

 

 

 

№ 8

 2 ком.

 31 м2

 55,6 м2

№ 30

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

№ 9

 2 ком.

 31,2 м2

 55,6 м2

№ 31

 1 ком.

 18 м2

 37,5 м2

3 этаж

 

 

 

№ 32

 1 ком.

 17,9 м2

 37,5 м2

№ 10

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

№ 33

 2 ком.

 31 м2

 55,6 м2

№ 11

 1 ком.

 18 м2

 37,5 м2

№ 34

 2 ком.

 31,2 м2

 55,6 м2

№ 12

 1 ком.

 17,9 м2

 37,5 м2

8 этаж

 

 

 

№ 13

 2 ком.

 31 м2

 55,6 м2

№ 35

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

№ 14

 2 ком.

 31,2 м2

 55,6 м2

№ 36

 1 ком.

 18 м2

 37,5 м2

4 этаж

 

 

 

№ 37

 1 ком.

 17,9 м2

 37,5 м2

№ 15

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

№ 38

 2 ком.

 31 м2

 55,6 м2

№ 16

 1 ком.

 18 м2

 37,5 м2

№ 39

 2 ком.

 31,2 м2

 55,6 м2

№ 17

 1 ком.

 17,9 м2

 37,5 м2

9 этаж

 

 

 

№ 18

 2 ком.

 31 м2

 55,6 м2

№ 40

 3 ком.

 44 м2

 75,55 м2

№ 19

 2 ком.

 31,2 м2

 55,6 м2

№ 41

 1 ком.

 18 м2

 37,5 м2

 

 

 

 

№ 42

 1 ком.

 17,9 м2

 37,5 м2

 

 

 

 

№ 43

 2 ком.

 31 м2

 55,6 м2

 

 

 

 

№ 44

 2 ком.

 31,2 м2

 55,6 м2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.5 Состав общего имущества в жилом здании

 

1. Машинные помещения лифтов – 2 шт. по 15,30 кв

2. Мусоросборная камера – 2 шт. по13,46 кв

3. Лестничные клетки – 2 шт. по 14,04 кв (площадь одного этажа)

4. Лифтовые холлы - 18 шт. по 10,89 кв (площадь одного этажа)

5. Тамбура входные – 2  шт. по 5,56 кв

6. Общие коридоры – 18 шт.по 8,61 кв.м

                                     36 шт. по 5,56 кв

7. Лифтовые шахты – 2 шт. (Vстр. = 71,94 куб , S занимаемая = 2,64кв.м)

8. Тепловой узел – 17,94 кв

9. Помещение диспетчеризации лифтов – 16,95 кв

10. Водопроводный узел – 17,94 кв

11. Электрощитовая -  7,34 кв

12. Подвал – 371,78 кв

13. Чердак – 371,78 кв

14. Внутренняя разводка сетей по подвалу, чердаку, лестничным клеткам, коридорам, холлам (водопровод, отопление, канализация, электроснабжение, газификация, сети связи)

15. Наружные внутриплощадочные сети ( водопровод, теплосеть, канализация, газоснабжение, электроснабжение, сети связи)

16. Лифты: 2 шт. грузоподъемностью 400 кг.

17. Оборудование тепловых узлов, водомерных узлов, электрощитовой.

  

2.6  Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

                       

        ООО «Глобус-98»

        ООО  «Лифт-монтаж»

        ООО «Липецкая строительно-монтажная компания»

        ООО «Теплосервис»

        ОАО «Промсвязь»

        ООО «Брандхим»

       ООО «Стройиндустрия»

 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома – 4 квартал 2006г.

 Приемку осуществляет Госкомиссия. Ее состав:

1.Заказчик – ООО «Глобус-98».

2.Генеральный подрядчик – ООО «Глобус-98».

3.Генеральный проектировщик – ОАО Проектный институт Липецкгражданпроект

4.Государственный пожарный надзор – ОНД по г. Липецку УГПН ГУ МЧС по Липецкой области.

5.Экологический надзор – Отдел экологии администрации г. Липецка.

6.Орган архитектуры и градостроительства муниципального образования – Департамент градостроительства и архитектуры – главный архитектор г. Липецка.

7.Государственный архитектурно-строительный надзор – Инспекция архитектурно-строительного надзора администрации г. Липецка

8.Иные привлекаемые организации – ТСЖ, Управление по технологическому и экологическому надзору по Липецкой области.

 

2.7 Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

 Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Липецка.

 

2.8 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

Основные строительно-монтажные работы производит ООО «Глобус-98».