К малометражным квартирам относят «однушки» в старом фонде площадью около 32 кв. м, так называемые «гостинки» размером около 25 кв. м плюс 3 кв. м кухни, а также современные квартиры-студии сопоставимых размеров, где комната и кухня объединены в одну общую зону.
За счет небольшой площади квартиры-студии позволяют сэкономить в среднем до 20−40% на стоимости лота, а также на отделке помещения.
Такое жилье популярно у молодежи – в качестве стартового, его охотно покупают одинокие люди любого возраста, приезжие из других регионов и частные инвесторы, желающие приобщиться к арендному бизнесу.
Квартиры-студии – ценное приобретение
За прошедший год в верхних строчках рейтинга самых дорогих малогабаритных квартир произошли определенные изменения, которые, впрочем, не коснулись российской столицы.
Москва, где средняя цена квадратного «малого» метра в январе составила 188 351 рубль, по-прежнему опережает ближайших соперников чуть ли не в два раза. На второй позиции оказался Санкт-Петербург с показателем 102 945 руб./кв. м. Третья на пьедестале почета – Ялта, где «квадрат» в малогабаритках в среднем стоит 101 422 рублей. Четвертое место досталось Сочи, чей рынок недвижимости переживает настоящий бум. За год «малогабаритный квадрат» здесь подрос на 10% и составил 89 446 рублей. Замыкает пятерку лидеров Симферополь с результатом 89 072 руб./кв. м.
Самые дешевые квадратные метры, как и в прошлом году, в Магнитогорске и Новокузнецке – 31 591 руб./кв. м и 37 203 руб./кв. м соответственно. Затем идет Брянск, где «квадрат» почти сравнялся с новокузнецким – 37 379 рублей. Четвертый по дешевизне Ставрополь, здесь за метр просят 38 228 рублей. Пятый, как и год назад, Нижний Тагил – 39 499 руб./кв. м.
Липецк уверенно разместился в середине рейтинга. Жильё в нашем регионе становиться доступнее. Так стоимость квартиры-студии в Липецке упала на 9%.
«Малогабаритные квартиры – одно из самых доступных предложений, как на первичном рынке, так и в старом фонде. Именно поэтому они пользуются активным спросом, – замечает Павел Луценко. – Тем не менее, в кризисной ситуации цены падают даже на самые востребованные объекты. Частично снижение стоимости обусловлено выходом на рынок новостроек новых проектов – как известно, небольшие «однушки» и студии раскупаются на начальной стадии строительства, становясь локомотивом продаж. А в целом сегмент ведет себя в полном соответствии с общим трендом на снижение, который второй год правит бал на рынке недвижимости».
№ |
Город |
Ср. цена, руб./кв. м |
Прирост за год |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за год |
1 |
Москва |
188351 |
−7,3% |
5573288 |
−7,7% |
2 |
Санкт-Петербург |
102945 |
−0,8% |
2702961 |
1,6% |
3 |
Ялта |
101422 |
−1,5% |
2638825 |
−0,4% |
4 |
Сочи |
89446 |
10,0% |
2234854 |
8,0% |
5 |
Симферополь |
89072 |
−1,2% |
2451835 |
1,0% |
6 |
Севастополь |
88524 |
−1,7% |
2327636 |
−0,1% |
7 |
Владивосток |
84143 |
−15,8% |
2176734 |
−15,2% |
8 |
Московская область |
80167 |
0,1% |
2202600 |
−2,8% |
9 |
Сургут |
74862 |
−2,1% |
2124043 |
−3,1% |
10 |
Казань |
73103 |
3,6% |
1884343 |
2,8% |
11 |
Екатеринбург |
69902 |
−4,8% |
1987149 |
−3,6% |
12 |
Хабаровск |
69190 |
−9,2% |
2018031 |
0,8% |
13 |
Архангельск |
68208 |
2,9% |
1832834 |
1,1% |
14 |
Нижний Новгород |
65661 |
−3,4% |
1759468 |
−3,9% |
15 |
Ростов-на-Дону |
65477 |
−2,9% |
1722225 |
−2,6% |
16 |
Белгород |
64707 |
−4,8% |
1869137 |
−6,3% |
17 |
Тюмень |
62573 |
−11,5% |
1710483 |
−1,5% |
18 |
Самара |
62478 |
−0,7% |
1658835 |
−4,1% |
19 |
Новосибирск |
62424 |
−2,1% |
1722318 |
5,6% |
20 |
Уфа |
62055 |
−10,8% |
1915042 |
−2,1% |
21 |
Иркутск |
59644 |
−3,8% |
1651967 |
−2,7% |
22 |
Калуга |
59155 |
−8,8% |
1812635 |
−2,9% |
23 |
Калининград |
58823 |
−9,8% |
1692531 |
−3,9% |
24 |
Красноярск |
55373 |
−4,3% |
1377200 |
−2,5% |
25 |
Набережные Челны |
54596 |
−6,8% |
1586530 |
−1,9% |
26 |
Тула |
54045 |
3,1% |
1546413 |
6,0% |
27 |
Краснодар |
53572 |
−0,7% |
1472355 |
1,0% |
28 |
Магадан |
53454 |
−1,0% |
1517845 |
−2,1% |
29 |
Чита |
52891 |
−10,2% |
1530854 |
−2,6% |
30 |
Ярославль |
52613 |
0,5% |
1442194 |
−3,8% |
31 |
Томск |
50733 |
−8,2% |
1229333 |
−2,5% |
32 |
Тверь |
49972 |
−4,8% |
1285688 |
−6,9% |
33 |
Саранск |
49603 |
−9,2% |
1301000 |
−6,4% |
34 |
Астрахань |
49158 |
0,1% |
1277102 |
−5,3% |
35 |
Кострома |
47871 |
0,5% |
1226923 |
−2,4% |
36 |
Пермь |
47513 |
−1,1% |
1272669 |
5,9% |
37 |
Владимир |
47506 |
−1,6% |
1258570 |
−9,4% |
38 |
Мурманск |
47139 |
−10,5% |
1479428 |
−6,4% |
39 |
Ижевск |
47045 |
−2,7% |
1255841 |
−6,1% |
40 |
Оренбург |
47002 |
−12,6% |
1229432 |
−12,7% |
41 |
Барнаул |
46658 |
−5,4% |
1194143 |
2,7% |
42 |
Кемерово |
46500 |
−4,3% |
1215813 |
−6,5% |
43 |
Омск |
46389 |
−4,6% |
1247330 |
−5,3% |
44 |
Рязань |
46289 |
−11,3% |
1256545 |
−7,6% |
45 |
Липецк |
45974 |
−9,0% |
1158940 |
−7,6% |
46 |
Воронеж |
45932 |
−6,5% |
1268659 |
−8,0% |
47 |
Иваново |
45897 |
−11,2% |
1285735 |
−10,7% |
48 |
Волгоград |
45780 |
−1,1% |
1327376 |
3,1% |
49 |
Пенза |
45502 |
−9,5% |
1220271 |
−8,2% |
50 |
Великий Новгород |
45494 |
−5,5% |
1222164 |
1,3% |
51 |
Смоленск |
44913 |
−8,7% |
1191941 |
−3,5% |
52 |
Орел |
44790 |
−3,2% |
1249025 |
−2,7% |
53 |
Киров |
44627 |
−0,1% |
1228474 |
2,9% |
54 |
Чебоксары |
44360 |
−8,9% |
1360927 |
1,7% |
55 |
Курск |
43268 |
−2,0% |
1133291 |
−8,6% |
56 |
Махачкала |
43142 |
−6,6% |
1370613 |
−2,4% |
57 |
Тольятти |
42901 |
−10,1% |
1129867 |
−11,6% |
58 |
Улан-Удэ |
42681 |
−3,9% |
1215973 |
−0,1% |
59 |
Саратов |
42578 |
−2,0% |
1245805 |
1,5% |
60 |
Комсомольск-на-Амуре |
42265 |
−2,9% |
1290543 |
−2,4% |
61 |
Ульяновск |
41489 |
−11,1% |
1108047 |
−11,5% |
62 |
Челябинск |
40240 |
−9,1% |
1224791 |
−1,5% |
63 |
Череповец |
39603 |
−0,9% |
1264932 |
−3,1% |
64 |
Нижний Тагил |
39499 |
−7,5% |
1201024 |
−0,3% |
65 |
Ставрополь |
38228 |
−7,5% |
1110068 |
0,9% |
66 |
Брянск |
37379 |
−10,8% |
1088352 |
−12,0% |
67 |
Новокузнецк |
37203 |
−4,0% |
1048764 |
−9,2% |
68 |
Магнитогорск |
31591 |
−5,9% |
912291 |
−12,1% |
|
Среднее |
56818 |
−4,8% |
1569571 |
−3,2% |
Источник: Портала Мир квартир http://journal.mirkvartir.ru
Нажмите «Нравится»,
чтобы быть в курсе последних новостей