КВАРТИРЫ-СТУДИИ В ЛИПЕЦКЕ ПОДЕШЕВЕЛИ НА 9%

К малометражным квартирам относят «однушки» в старом фонде площадью около 32 кв. м, так называемые «гостинки» размером около 25 кв. м плюс 3 кв. м кухни, а также современные квартиры-студии сопоставимых размеров, где комната и кухня объединены в одну общую зону.

За счет небольшой площади квартиры-студии позволяют сэкономить в среднем до 20−40% на стоимости лота, а также на отделке помещения.

Такое жилье популярно у молодежи – в качестве стартового, его охотно покупают одинокие люди любого возраста, приезжие из других регионов и частные инвесторы, желающие приобщиться к арендному бизнесу.

Квартиры-студии – ценное приобретение

За прошедший год в верхних строчках рейтинга самых дорогих малогабаритных квартир произошли определенные изменения, которые, впрочем, не коснулись российской столицы.

Москва, где средняя цена квадратного «малого» метра в январе составила 188 351 рубль, по-прежнему опережает ближайших соперников чуть ли не в два раза. На второй позиции оказался Санкт-Петербург с показателем 102 945 руб./кв. м. Третья на пьедестале почета – Ялта, где «квадрат» в малогабаритках в среднем стоит 101 422 рублей. Четвертое место досталось Сочи, чей рынок недвижимости переживает настоящий бум. За год «малогабаритный квадрат» здесь подрос на 10% и составил 89 446 рублей. Замыкает пятерку лидеров Симферополь с результатом 89 072 руб./кв. м.

Самые дешевые квадратные метры, как и в прошлом году, в Магнитогорске и Новокузнецке – 31 591 руб./кв. м и 37 203 руб./кв. м соответственно. Затем идет Брянск, где «квадрат» почти сравнялся с новокузнецким – 37 379 рублей. Четвертый по дешевизне Ставрополь, здесь за метр просят 38 228 рублей. Пятый, как и год назад, Нижний Тагил – 39 499 руб./кв. м.

Липецк уверенно разместился в середине рейтинга. Жильё в нашем регионе становиться доступнее. Так стоимость квартиры-студии в Липецке упала на 9%.

«Малогабаритные квартиры – одно из самых доступных предложений, как на первичном рынке, так и в старом фонде. Именно поэтому они пользуются активным спросом, – замечает Павел Луценко. – Тем не менее, в кризисной ситуации цены падают даже на самые востребованные объекты. Частично снижение стоимости обусловлено выходом на рынок новостроек новых проектов – как известно, небольшие «однушки» и студии раскупаются на начальной стадии строительства, становясь локомотивом продаж. А в целом сегмент ведет себя в полном соответствии с общим трендом на снижение, который второй год правит бал на рынке недвижимости».

№	Город	Ср. цена, руб./кв. м	Прирост за год	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за год
1	Москва	188351	−7,3%	5573288	−7,7%
2	Санкт-Петербург	102945	−0,8%	2702961	1,6%
3	Ялта	101422	−1,5%	2638825	−0,4%
4	Сочи	89446	10,0%	2234854	8,0%
5	Симферополь	89072	−1,2%	2451835	1,0%
6	Севастополь	88524	−1,7%	2327636	−0,1%
7	Владивосток	84143	−15,8%	2176734	−15,2%
8	Московская область	80167	0,1%	2202600	−2,8%
9	Сургут	74862	−2,1%	2124043	−3,1%
10	Казань	73103	3,6%	1884343	2,8%
11	Екатеринбург	69902	−4,8%	1987149	−3,6%
12	Хабаровск	69190	−9,2%	2018031	0,8%
13	Архангельск	68208	2,9%	1832834	1,1%
14	Нижний Новгород	65661	−3,4%	1759468	−3,9%
15	Ростов-на-Дону	65477	−2,9%	1722225	−2,6%
16	Белгород	64707	−4,8%	1869137	−6,3%
17	Тюмень	62573	−11,5%	1710483	−1,5%
18	Самара	62478	−0,7%	1658835	−4,1%
19	Новосибирск	62424	−2,1%	1722318	5,6%
20	Уфа	62055	−10,8%	1915042	−2,1%
21	Иркутск	59644	−3,8%	1651967	−2,7%
22	Калуга	59155	−8,8%	1812635	−2,9%
23	Калининград	58823	−9,8%	1692531	−3,9%
24	Красноярск	55373	−4,3%	1377200	−2,5%
25	Набережные Челны	54596	−6,8%	1586530	−1,9%
26	Тула	54045	3,1%	1546413	6,0%
27	Краснодар	53572	−0,7%	1472355	1,0%
28	Магадан	53454	−1,0%	1517845	−2,1%
29	Чита	52891	−10,2%	1530854	−2,6%
30	Ярославль	52613	0,5%	1442194	−3,8%
31	Томск	50733	−8,2%	1229333	−2,5%
32	Тверь	49972	−4,8%	1285688	−6,9%
33	Саранск	49603	−9,2%	1301000	−6,4%
34	Астрахань	49158	0,1%	1277102	−5,3%
35	Кострома	47871	0,5%	1226923	−2,4%
36	Пермь	47513	−1,1%	1272669	5,9%
37	Владимир	47506	−1,6%	1258570	−9,4%
38	Мурманск	47139	−10,5%	1479428	−6,4%
39	Ижевск	47045	−2,7%	1255841	−6,1%
40	Оренбург	47002	−12,6%	1229432	−12,7%
41	Барнаул	46658	−5,4%	1194143	2,7%
42	Кемерово	46500	−4,3%	1215813	−6,5%
43	Омск	46389	−4,6%	1247330	−5,3%
44	Рязань	46289	−11,3%	1256545	−7,6%
45	Липецк	45974	−9,0%	1158940	−7,6%
46	Воронеж	45932	−6,5%	1268659	−8,0%
47	Иваново	45897	−11,2%	1285735	−10,7%
48	Волгоград	45780	−1,1%	1327376	3,1%
49	Пенза	45502	−9,5%	1220271	−8,2%
50	Великий Новгород	45494	−5,5%	1222164	1,3%
51	Смоленск	44913	−8,7%	1191941	−3,5%
52	Орел	44790	−3,2%	1249025	−2,7%
53	Киров	44627	−0,1%	1228474	2,9%
54	Чебоксары	44360	−8,9%	1360927	1,7%
55	Курск	43268	−2,0%	1133291	−8,6%
56	Махачкала	43142	−6,6%	1370613	−2,4%
57	Тольятти	42901	−10,1%	1129867	−11,6%
58	Улан-Удэ	42681	−3,9%	1215973	−0,1%
59	Саратов	42578	−2,0%	1245805	1,5%
60	Комсомольск-на-Амуре	42265	−2,9%	1290543	−2,4%
61	Ульяновск	41489	−11,1%	1108047	−11,5%
62	Челябинск	40240	−9,1%	1224791	−1,5%
63	Череповец	39603	−0,9%	1264932	−3,1%
64	Нижний Тагил	39499	−7,5%	1201024	−0,3%
65	Ставрополь	38228	−7,5%	1110068	0,9%
66	Брянск	37379	−10,8%	1088352	−12,0%
67	Новокузнецк	37203	−4,0%	1048764	−9,2%
68	Магнитогорск	31591	−5,9%	912291	−12,1%
	Среднее	56818	−4,8%	1569571	−3,2%

Источник: Портала Мир квартир http://journal.mirkvartir.ru