Удобная жизнь начинается здесь. ЖК GRAFF HOUSE расположен на улице Неделина, в самом центре Липецка, чтобы вам было комфортно и легко добираться до всех главных точек притяжения города. Близость делового и исторического центров, детские сады и школы, поликлиники и магазины, драматический театр и Нижний парк с зеленой набережной. Все это – в нескольких минутах от вашего нового дома.

Жить в GRAFF HOUSE очень удобно. Неподалеку находятся крупные торговые центры "Metro" и "Лента". Рядом располагаются несколько школ и детских садов, а также городская набережная.

Здесь каждый обретает своё истинное королевское я, получая вместе с квартирой все блага территории – парки, водоёмы, бассейн, спортивные и детские площадки. Здесь уже заложен фундамент ваших будущих достижений.

Для тех, кто не сомневается в собственной исключительности.



GRAFF HOUSE
GRAFF HOUSE в цифрах

ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА

План типового этажа GRAFF HOUSE

GRAFF HOUSE – это традиции и современность

GRAFF HOUSE – ТРАДИЦИИ И СОВРЕМЕННОСТЬ

ЖК GRAFF HOUSE – это единая жилая система, организованная по всем принципам традиций и современности. Мы соединили высокотехнологичный комплекс жилых домов с социально значимыми сооружениями и богатой инфраструктурой района. Тандем этих составляющих делает жизнь по-настоящему приятной и комфортабельной.

Первым этапом реализации проекта стало строительство 19-этажного дома категории «комфорт+». Во внешней отделке нового комплекса использованы вентелилированые фасады, натуральный и экологичный клинкерный кирпич, панорамное зеркальное остекление балконов и лоджий.

GRAFF HOUSE – КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ

Опираясь на многолетний европейский опыт градостроения, архитекторам GRAFF HOUSE удалось минимизировать зоны пересечения автомобильного трафика и движения пешеходов, создав по истине удобное, красивое и безопасное пространство для жизни и отдыха.

Особенно внимательно мы отнеслись к безопасности будущих маленьких жильцов ЖК GRAFF HOUSE. На территории комплекса планируется постройка закрытой благоустроенной детской площадки с игровой зоной. Места отдыха для взрослых и подземный паркинг поднимают уровень комфорта повседневной жизни еще выше.

GRAFF HOUSE – КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ
GRAFF HOUSE – КОНЦЕПЦИЯ ДВОР-ПАРК

GRAFF HOUSE – КОНЦЕПЦИЯ ДВОР-ПАРК

В тихом благоустроенном дворе ЖК GRAFF HOUSE понравится всем поколениям. И дети, и взрослые смогут отдохнуть и насладиться свободной минутой, гармонично соседствуя рядом. Современная безопасная детская площадка, полное отсутствие автомобилей и продуманная территория с живописными уголками, деревьями и цветниками. Мы создадим для вас уютный оазис посреди шумного города.

GRAFF HOUSE – ЛОББИ

В ваш новый дом вы будете попадать через просторное светлое лобби, оформленное в современных интерьерных традициях. Большие французские окна в пол, изысканная отделка из натуральных материалов – каждый элемент входной группы призван дарить ощущение комфорта и подчеркивать статус жителей дома GRAFF HOUSE. Продуманное стильное пространство холла будет прекрасным местом для встречи гостей. GRAFF HOUSE – дом, в который хочется возвращаться.

GRAFF HOUSE – ЛОББИ
GRAFF HOUSE – ЛОББИ
GRAFF HOUSE – ЛОББИ
GRAFF HOUSE – ЛОББИ
GRAFF HOUSE – КВАРТИРЫ С ТЕРРАСОЙ

GRAFF HOUSE – КВАРТИРЫ С ТЕРРАСОЙ

На нескольких верхних этажах ЖК GRAFF HOUSE (18-й и 19-й этажи) спроектированы уникальные одно- и двухуровневые квартиры с панорамным видом на город, который открывается с просторных приватных террас. Представьте, что вам больше не придется в конце долгого рабочего дня мечтать о поездке за город. Собственная релакс-зона всегда в вашем распоряжении. Тишина, свежий воздух, живописные виды и ощущение полного уединения – что может быть заманчивее? Вас ждут лучшие минуты – йога на рассвете и семейные завтраки, романтические ужины и веселые вечеринки с друзьями. Квартиры с террасой, оборудованные индивидуальной кнопкой лифта, открывают по истине захватывающие горизонты.

GRAFF HOUSE – ДВУХУРОВНЕВЫЕ КВАРТИРЫ

Квартира или дом? Зачем выбирать, если существует формат, позволяющий эргономично и комфортно разделить жизненное пространство? Горизонтальная площадка, образующая второй уровень, зонирует помещение на общую и приватную части. На нижнем уровне апартаментов вы сможете расположить холл, гостиную, кухню и гостевой санузел. На верхнем уровне –спальню хозяев, детскую комнату, гардеробную, кабинет и второй санузел. Ваша фантазия и авторские решения помогут привнести в интерьер неповторимый почерк.

GRAFF HOUSE – ДВУХУРОВНЕВЫЕ КВАРТИРЫ

ФОТООТЧЁТ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ

7,4%. В период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. включительно заемщику предоставляется возможность оформить жилищный кредит по ставке 7,4% годовых при условии подачи заявки у название партнера на жилищный кредит на первичном рынке в рамках программы кредитования "Приобретение строящегося жилья" с учетом условий "Акции для застройщиков" и с учетом индивидуальной схемы кредитования с установлением индивидуальной процентной ставки по кредитам физических лиц, предоставляемых Банком на инвестирование объектов недвижимости, возводимых и реализуемых застройщиками/инвесторами - партнерами Банка, а также при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика/созаемщика и заключения договора по направлению документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде (услугу оказывает ООО "Центр недвижимости от Сбербанка" (ООО "ЦНС"), ОГРН 1157746652150, адрес места нахождения: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19). В случае отказа заемщика /созаемщика от продления договора страхования жизни и здоровья на второй и каждый последующий год действия кредитного договора ставка по кредиту в указанные периоды будет составлять 8,4% годовых. Данная ставка не суммируется с другими акциями, особыми условиями и специальными программами Сбербанка. Для заемщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, годовая процентная ставка в рамках данной программы по кредиту будет составлять 8,4% при условии заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика, при отказе от заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика годовая процентная ставка будет составлять 9,4%. Минимальная сумма кредита - 300 000 руб. Максимальный размер кредита определяется на основании оценки платежеспособности заемщика/созаемщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин: 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости или иного объекта недвижимости, оформляемого в залог. Валюта кредита - рубли РФ. Первоначальный взнос - от 15% стоимости кредитуемого жилого помещения, при этом для заемщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, первоначальный взнос - от 50% стоимости кредитуемого жилого помещения. Срок кредита - от 12 до 84 месяцев включительно. Сумма кредита для конкретного заемщика определяется индивидуально и зависит от срока кредита, предоставляемого обеспечения, финансового состояния заемщика. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов. Обеспечение по кредиту - залог кредитуемого или иного жилого помещения, удовлетворяющего требованиям Банка. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Количество квартир в рамках данного предложения ограничено. Подробная информация по условиям кредитования - по телефонам справочной службы 8 800 555 55 50 и 900 или на www.sberbank.ru. Услуга по электронной регистрации сделки является платной и доступна в офисе застройщика, являющегося партнером ООО "ЦНС", при наличии полного пакета документов всех участников сделки, работоспособности сайта domclick.ru и портала Росреестра. Подробную информацию об услуге, о её стоимости и порядке предоставления Вы можете узнать по телефонам 8 800 555 55 50 и 900 или на domclick.ru. Изменение условий производится банком в одностороннем порядке. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015. Застройщик ООО «Глобус 98». Проектная декларация на сайте globus-98.ru

Специальные условия кредитования по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г. родился второй или третий ребенок, гражданин РФ. Сумма кредита: до 8 000 000 ₽ - при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. до 3 000 000 ₽ при покупке жилья в других регионах. В рамках программы можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика. Первоначальный взнос: от 20%. Особые условия: Обязательное страхование жизни в ООО СК «Сбербанк страхование» или в других аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях (страхование обязательно в течении всего срока действия кредита). Необходимо предоставление свидетельств о рождении всех детей, а также подтверждение гражданства РФ второго и третьего ребенка после 1 января 2018 года. Процентные ставки в рамках программы: Льготная ставка 6% действует первые 3 года по кредитам для семей, у которых родился второй ребенок, или первые 5 лет в случае рождения третьего ребенка. После окончания срока действия льготной ставки процентная ставка устанавливается в размере 9,25%. Срок действия льготной ставки может быть продлен в случае рождения третьего ребенка после выдачи кредита по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» при рождении второго ребенка.