Среда, 13 Январь 2016

Наш город растёт и развивается и квартирный вопрос в области будет еще долго актуален. Строительный рынок Липецкой области насчитывает более десятка крупных компаний и все они ведут застройку в различных районах города. Кто-то строит целыми районами, кто-то ведет точечную застройку, некоторые строят особняки и таун-хаусы. Рынок предлагает множество вариантов решения квартирного вопроса и простой обыватель часто сталкивается с проблемой в какой строительной компании и в каком доме приобретать квадратные метры. Если с выбором района и географического расположения вопросы решаются достаточно просто, это сугубо личное дело каждого, то с выбором конструктивных особенностей дома это вопрос с которым быстро разобраться не получится. Сегодня мы рассмотрим основные конструктивные особенности современных домов в Липецкой области и постараемся выбрать оптимальное решение при выборе квартиры.

Липецкие строительные компании застраивают город используя разные строительные технологии. Рассматривать виды строительства начнем с самых популярных и традиционных методов. Разберем сегодня плюсы и минусы тех или иных строительных решений.

Самым распространённым и простым является панельное домостроение. Главным преимуществом которого является скорость возведение и конечно же себестоимость таких домов. Если первое выгодно как застройщику так и покупателю, то себестоимость не сильно удешевляет цену за квадратный метр для дольщика. К плюсу панели безусловно можно отнести ровность стен, полов и потолка, что уменьшает стоимость ремонта. К сожалению панельные дома обладают существенными недостатками: прежде всего это тепло и шумоизоляция, с этими проблемами жильцам придётся справляться собственными силами.

Кирпичный дом - самый желанный дом для потребителя и головная боль для строителя. Такие дома имеют серьезными преимуществами они технологичны и комфортны. Обладают хорошей изоляцией шума и тепла. В кирпичном доме жить тихо и спокойно. Зимой в нем тепло, а в летом прохладно. У кирпичного дома есть несколько недостатков: жильё из кирпича дорогостоящее, возводить их долго и трудоёмко, после строительства присутствует усадка. С ремонтом лучше повременить полгода-год.

Как выбрать квартиру Монолитный дом, среди обывателей пользуется достаточно хорошей репутацией. Естественно имеет свои преимущества и недостатки. В отличие от панельной и кирпичной конструкции, монолитный жилой дом строят не из заранее заготовленных отдельных блоков, а конструируют непосредственно на строительной площадке. Вначале формируется основа здания, затем в нее заливают бетонную смесь. Стены же после этого могут возводиться из иных материалов, например из кирпича. К плюсам монолитного дома можно отнести следующие моменты:

Высокая прочность сооружения.
Хорошо построенный дом не даёт усадок.
Достаточно высокая скорость строительства.

У монолита конечно же есть и свои минусы.

1. Монолитное строительство это технология теплых стран. Высокая теплопроводность (плохую теплоизоляцию) железобетонных стен. Их приходится дополнительно утеплять.

2. Огромные трудности при зимнем строительстве, трудность выполнения нормативных условий. Покупать квартиру в монолитном доме нужно только в проверенной и добросовестной компании.

3. Часто в монолитных домах часто делают гипсокартонные перегородки что бы удешевить строительство. Поэтому рекомендуем сразу узнавать из какого материала будет каждая стена в вашей квартире.

Рассмотрим еще одну достаточно новую технологию строительства в Липецкой области, пока еще она еще не набрала популярность, но о ней говорят уже всё больше и больше. Сборно-монолитное каркасное домостроение. Узел соединения "колонна—ригель—плита". Наружные и внутренние стены являются не несущими, что дает возможность свободно планировать расположение помещений на этажах как в ходе строительства, так и во время эксплуатации. Главным преимуществом является полностью заводской цикл производства всех несущих элементов конструкции, что делает безопасным строительство в зимний период.